Đối với sinh viên quốc tế đi du học, thậm chí là cả sinh viên bản địa, thì một trong những vấn đề lớn được cả bố mẹ và các bạn quan tâm đó là TÌM NHÀ Ở ĐÂU.
Nhận thức được tầm quan trọng của vấn đề này, chính phủ bang Nam Úc đã thông qua Study Adelaide – một tổ chức thuộc chính quyền bang – hỗ trợ “Hiệp hội nhà ở cho sinh viên” Student Association Accommodation (SAA) để giải quyết những khó khăn trong việc lựa chọn, tìm kiếm nhà ở bằng cách cung cấp các lựa chọn về chỗ ở cho sinh viên, từ đó giúp các bạn có được hành trình du học và cuộc sống sinh viên dễ dàng hơn.
1. Những tiêu chí lựa chọn nhà ở
Một số tiêu chí để lựa chọn nhà ở cần cân nhắc bao gồm:
- Vị trí: Nhà/phòng ở khu vực nào (Thành phố, ngoại ô…) và khoảng cách từ đó đến trường, đến trung tâm thành phố, bệnh viện…
- Mô hình phòng: Phòng đơn hay phòng cho nhiều người, diện tích phòng
- Chi phí thuê nhà: Danh mục chi phí hàng tháng đã bao gồm những gì. Ví dụ tiền nhà, tiền điện, nước, mạng…
- Tiện ích: Trong nhà có đầy đủ thiết bị hay không? Các tiện ích dùng riêng (cho từng phòng) hay dùng chung cùng các phòng khác trong nhà?
- Điều khoản trong hợp đồng thuê nhà
- An toàn: Điều kiện an ninh khu vực và trong nhà như thế nào?
2. Những loại nhà ở cho sinh viên được chứng nhận tại Nam Úc
Úc được coi là địa điểm lý tưởng cho nhiều du học sinh trên thế giới nhờ sự uy tín trong giáo dục, cùng với đó là nhiều hoạt động hỗ trợ cho sinh viên trong quá trình học tập, trong đó có việc hỗ trợ thông tin nhà ở cho sinh viên. Tại Nam Úc, như đã được nêu ở đầu bài viết, tổ chức StudyAdelaide của chính phủ bang Nam Úc, đã liên kết hợp tác với Hiệp hội nhà ở cho sinh viên (SAA) để đưa ra các phương án nhà ở có thể đáp ứng được nhu cầu của các sinh viên trong nước và quốc tế, và một trong những mục tiêu của tổ chức SAA là thiết kế ra Chương trình chứng nhận bất động sản quốc gia – National Property Accreditation Scheme (từ nay sẽ gọi là NPAS trong bài viết) để đặt ra các tiêu chuẩn tối thiểu về nhà ở cho sinh viên.
Những cơ sở vật chất được cấp chứng nhận NPAS được đánh giá xuất sắc trong các lĩnh vực cung cấp được sự tiện nghi, môi trường an toàn và có văn hóa cho các sinh viên. Từ đó, giúp sinh viên tìm và lựa chọn nhà ở một cách dễ dàng hơn, chỉ cần bạn tìm các nhà ở được NPAS chứng nhận, bạn sẽ yên tâm hơn khi thuê nhà.
Hiện tại đang có 4 loại hình nhà ở cho sinh viên được công nhận bởi hiệp hội SAA, bao gồm:
2.1. Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) – Chỗ ở được xây dựng riêng cho sinh viên
Các chỗ ở xây dựng riêng cho sinh viên (PBSA) đang ngày càng phổ biến và dần trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các du học sinh trên toàn thế giới. Là loại nhà ở được xây dựng và thiết kế tại các địa điểm thuận lợi, các PBSA thường nằm ở các khu vực trung tâm và gần các trường đại học, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các bạn sinh viên và nhằm giúp các em có được trải nghiệm tốt nhất trong quá trình đi học.
Đặc điểm chung của các loại hình của nhà PBSA bao gồm:
- Cơ sở vật chất chất lượng cao – Tại các cơ sở PBSA, học sinh sẽ được trải nghiệm cơ sở vật chất với thiết kế hiện đại và tân tiến nhất như khu vực thư viện chung cho học sinh học tập, phòng chiếu phim hoặc sân chơi thể thao,…
- Cơ hội trải nghiệm vào giao tiếp hàng ngày – Các cơ sở PBSA thường xuyên tổ chức các sự kiện cho sinh viên đang sinh sống tại nơi ở nhằm giúp các bạn có cơ hội được làm quen và kết bạn với những cá nhân khác đang sinh sống tại đây. Tại PBSA, học sinh không chỉ được làm quen với bạn bè và anh chị ở cùng trường học mà còn sẽ có cả cơ hội kết nối với các trường đại học khác, giúp các bạn có được thêm mạng lưới quan hệ và học tập với các trường đại học khác nhau.
- Tiện lợi – Các PBSA thường nằm tại các khu vực cận trung tâm thành phố và gần các trường đại học; trạm phương tiện công cộng để đảm bảo các sinh viên có thể dễ dàng di chuyển.
- An toàn – Các nhân viên bảo trực khu vực 24/7 tại PBSA, cùng với đó là các hệ thống CCTV Camera luôn luôn hoạt động, phục vụ cho sự đảm bảo an toàn cho sinh viên sinh sống tại đây.
Mặc dù PBSA cung cấp được rất nhiều dịch vụ và tiện ích cho học sinh, một số các yếu tố mà học sinh nên cân nhắc ở PBSA là:
- Chi phí – Ở mức trung bình-cao.
- Hợp đồng tối thiểu từ 6-12 tháng – Nên các bạn sinh viên sẽ mất tiền cọc nếu muốn chuyển chỗ ở sớm hơn.
- Giới hạn về số lượng chỗ ở – Không phải lúc nào bạn cũng có thể chọn cho mình 1 phòng trong PBSA và tình trạng hết phòng, nhất là vào mỗi kì nhập học của Úc, khi lượng sinh viên nhập học lớn.
(Phòng chiếu phim tại Scape Waymouth tại trung tâm thành phố Adelaide)
Dưới đây là những PBSA tại Adelaide – Nam Úc thuộc hiệp hội SAA (**Lưu ý: Giá phòng sẽ thay đổi theo thời gian; giá hiển thị dưới đây là giá tham khảo cho năm 2023)
| Tên | Chi phí | Link tham khảo | Tiện ích nổi bật |
| Capital Student Stays | 265$ – 415$/tuần | Link | Khóa từ, phòng tắm chung và riêng, khu bếp chung, điều hòa, phòng sinh hoạt chung & TV cùng các thiết bị khác |
| Dwell Student Living | 262$ – 488$/tuần | Link | Bếp, điều hòa, tủ quần áo, lò nướng, máy rửa bát, giường, bàn ghế, phòng tắm riêng, Wi-fi không giới hạn. |
| Scape Adelaide Central | 269$ – 509$/tuần | Link | Phòng tắm riêng; Kho; Bếp nhỏ cá nhân; Khu ăn uống cá nhân; Điều hòa; Phòng gym. |
| Scape at University of Adelaide | 299$ – 619$/tuần | Link | * Được cấp chứng nhận NPAS
Phòng tắm riêng; Kho; Bếp nhỏ cá nhân; Khu ăn uống cá nhân; Lò vi sóng; Điều hòa; Phòng gym; Phòng gaming; Cinema |
| Scape Waymouth | 299$ – 499$/tuần | Link | Phòng tắm riêng; LCD TV; Điều hòa; Khu vực xem phim chung; Khu vực ngoài trời trên tầng thượng; phòng gaming. |
| The Switch | 329$-419$/tuần | Link | Phòng tắm riêng; máy rửa bát; điều hòa;
Đội ngũ quản lý chuyên hỗ trợ cho sinh viên trong thời gian ở như dịch vụ nhận thư, gói hàng, bảo trì thiết bị điện máy, dịch vụ giặt là, rạp phim, sky lounge, dịch vụ đặt đồ ăn ngay trong tòa nhà |
| UniLodge Metro Adelaide | 300$-390$/tuần | Link |
|
| UniLodge City Gardens | 309 – 400$/
tuần |
Link |
|
| Y Suites | 279-459$/
tuần |
Link | * Được cấp chứng nhận NPAS
Phòng chiếu phim; Khu vực gaming; Khu vực ngoài trời; Khu vực BBQ; Phòng học riêng tư; Phòng gym; Các phòng giải trí khác.. |
| Yugo Adelaide City | 329-519$/
tuần |
Link | Đội ngũ quản lý chuyên hỗ trợ cho sinh viên trong thời gian ở như dịch vụ nhận thư, gói hàng, bảo trì thiết bị điện máy, dịch vụ giặt là, rạp phim, sky lounge, dịch vụ đặt đồ ăn ngay trong tòa nhà |
2.2. Residential Colleges (RC) – Nhà riêng cho sinh viên
Nếu so sánh giữa những loại nhà ở khác với Residential Colleges (RC), thì điểm khác biệt lớn nhất của RC nằm ở việc tập trung vào xây dựng mạng lưới cộng đồng và văn hóa riêng cho các sinh viên đã/ đang sinh sống và học tập tại đây.
Tại các RC, các sinh viên sẽ không chỉ được làm quen với các bạn cùng khóa khác mà còn sinh sống cùng các anh chị ở cùng hay khác khoa, giúp các bạn sẽ có nhiều cơ hội phát triển mạng lưới nghề nghiệp và được trải nghiệm môi trường có nhiều sự giúp đỡ trong học tập tại ngay trong chỗ ở.
Các đặc điểm của RC:
- Số lượng chỗ ở thường có hạn quanh năm. Sinh viên muốn đăng ký sẽ phải trải qua một buổi phỏng vấn với đại diện RC để đánh giá cá nhân được phỏng vấn có phù hợp với môi trường RC không.
- Các phòng đầy đủ đồ dùng cần thiết và có rất nhiều khu vực sinh hoạt và học tập chung như sảnh ăn uống, thư viện học tập,…
- Có nhiều sự kiện xây dựng cộng đồng: Đây là đặc điểm chính của RC các học sinh khi tham gia và sinh sống tại RC sẽ thường có những mối quan hệ bạn bè và đồng nghiệp có chất lượng trong lúc học và sau khi ra trường.
- Chi phí cao: Các RC thường sẽ thu phí khá cao so với những loại nhà ở khác, các sinh viên khi đăng ký sẽ thường đóng phí cho 34-40 tuần tại đây với các mức giá khác nhau.
- Cơ hội được học tập tại ngay chỗ ở: Do các RC đều trực thuộc hoặc là đối tác với các trường đại học nằm trong khu vực, vậy nên một số RC cũng sẽ có những chương trình giảng dạy và học tại ngay trong cơ sở, do vậy sinh viên sẽ có những lựa chọn được học những bộ môn tự chọn nằm trong danh sách của các trường đại học. Sinh viên hoàn thành những bộ môn này sẽ được tính điểm credits tới tổng điểm tốt nghiệp đại học.
- Dịch vụ gia sư hỗ trợ học tập cho các sinh viên (Tutoring) – Tại các RC, sẽ có các dịch vụ gia sư có tính phí để hỗ trợ cho các bạn sinh viên cải thiện tình hình học tập.
- Cơ hội học bổng đi kèm: Một trong những đặc điểm lớn nhất, và cũng là sự khác biệt của RC với các loại nhà ở khác cho sinh viên nằm ở việc có sự hợp tác và hỗ trợ từ các cựu sinh viên và các trường đại học trong khu vực nhằm giúp các bạn sinh viên gặp khó khăn trong vấn đề tài chính có thể trang trải được phần nào chi phí học tập.
(Ảnh: St Mark’s College – Một RC dành cho sinh viên)
Tại Nam Úc, dưới đây là những RC thuộc hiệp hội SAA (2023-2024) (Không bao gồm phụ phí)
| Tên | Chi phí | Link | Tiện ích nổi bật |
| Aquinas College | ~575$/tuần (40 tuần) | Link |
|
| Lincoln College | ~550$/tuần (40 tuần) | Link | * Được cấp chứng nhận NPAS
|
| St Ann’s College | ~574$/tuần (34 tuần)
Giá thuê áp dụng cho gói thấp nhất la 34 tuần. Có các gói thuê từ 34 – 40 tuần cho sinh viên lưa chọn |
Link | * Được cấp chứng nhận NPAS
|
| St Mark’s College | ~$596.50/tuần (40 tuần) | Link | Phòng gym; sân tennis; thư viện; khu vực sinh hoạt và học tập chung; phòng âm nhạc và các chương trình hỗ trợ học tập cho sinh viên |
2.3. Institute Managed (IM) – Các cơ sở được quản lý trực tiếp bởi trường đại học
Các chỗ ở được quản lý trực tiếp bởi trường đại học – Institute Managed (IM) thường nằm ở ngay trong khuôn viên trường đại học hoặc nằm ở vị trí ngay sát đó.
Về cơ bản, IM có nhiều điểm tương đồng với kí túc xá hay RC về tiện ích và những hỗ trợ chung dành cho sinh viên. Sự khác biệt lớn giữa Institute Managed và Residental Colleges là về chi phí và thành phần sinh viên sinh sống. Mức chi phí sinh sống tại các cơ sở được quản lý trực tiếp bởi trường đại học thường sẽ rẻ hơn so với Residental Colleges và các nhân viên quản lý khu vực nhà ở là nhân viên của trường đại học, luôn luôn sẵn sàng phục vụ các bạn sinh viên 24/7.
(Ảnh: Flinder’s University Hall – một IM dành cho sinh viên trường)
Dưới đây là những Institute Managed tại Nam Úc thuộc hiệp hội SAA (2023-2024) (Chưa bao gồm phụ phí):
| Tên | Chi phí | Link | Tiện ích nổi bật |
| Flinders Living – University Hall | $452/tuần | Link |
|
| Flinders Living – Deidre Jordan Village | $275/tuần | Link |
|
| The University of Adelaide Village | $17,680-$18,980/năm | Link | * Được cấp chứng nhận NPAS
|
2.4. Managed Housing – Chỗ ở được thiết kế cho sinh viên
Managed Housing (MH) thực chất là một hình thức tự đi thuê nhà của các bạn sinh viên khi đi học. Vậy, sự khác biệt lớn nhất giữa các Managed Housing với tự đi thuê nhà riêng là gì? Dưới đây sẽ là một số những đặc điểm khác biệt lớn nhất giữa Managed Housing với việc tự thuê nhà:
- Chi phí: Chi phí của các Managed Housing đều rất rẻ so với mặt bằng chung nên đây sẽ là một sự lựa chọn lý tưởng dành cho sinh viên mong muốn sinh sống và học tập với mức chi phí vừa phải.
- Sinh hoạt: Các bạn sinh viên sẽ có cơ hội được sống chung với các bạn sinh viên cùng trường hoặc khác trường, bản địa hay quốc tế cho nên đây cũng là 1 điều kiện hợp lý cho các bạn có mong muốn phát triển khả năng giao tiếp tiếng Anh và mạng lưới quan hệ.
- Vị trí: Managed Housing có sẵn lợi thế về vị trí – Nằm gần các trạm phương tiện công cộng, đây là một trong những tiêu chí thường thấy của các sinh viên do nhu cầu đi lại thường xuyên đến trường học hoặc chỗ làm, vì vậy MH cũng sẽ giúp giảm tải gánh nặng đi lại của các bạn nhờ nằm ở các vị trí thuận tiện.
- Tiện ích: Nếu so sánh với các mô hình nhà ở cho sinh viên đã liệt kê ở trên, thì Managed Housing sẽ không bao gồm nhiều tiện ích đặc thù cho sinh viên. Song, nếu so sánh với việc tự thuê phòng ở/nhà ở riêng thì lợi thế mà MH mang lại sẽ là các phòng của MH đều được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản cho các bạn sinh viên (Ví dụ: Giường ngủ, bàn học, tủ quần áo, điều hòa, lò sưởi, Internet,…), trong khi tự thuê nhà ở thì các bạn sẽ phải tính toán đến các vấn đề này và sẽ tốn thêm chi phí để mua các vật dụng cần thiết cho chỗ ở của các bạn. Vì vậy đây cũng là điểm nhấn rất lớn mang lại giá trị cho hình thức nhà ở này cho các bạn sinh viên có mong muốn tìm được chỗ ở với mức chi phí hợp lý.
Hiện tại ở Nam Úc thì có Student Rooms là mô hình Managed Housing trực thuộc Student Accommodation Association (SAA) với nhiều lựa chọn phòng ở tại các vị trí rất thuận lợi cho sinh viên về cả vị trí cũng như tiện ích. Đây cũng là một công ty nhận được nhiều sự hỗ trợ của tổ chức chính quyền bang Nam Úc (StudyAdelaide) để phục vụ cho các nhu cầu chỗ ở cho các sinh viên, nhằm giúp các em học sinh/sinh viên có thể tập trung vào học tập mà không phải lo lắng quá nhiều về nơi ở trong thời gian học tập/đi làm.
(Ảnh: Clairville Road., Campbelltown – Một Students Room thuộc SAA dành cho sinh viên)
Một số thông tin về Student Rooms:
- Chi phí: $189-$333/tuần
- Link
- Đầy đủ tiện nghi cơ bản cho sinh viên sinh hoạt, gần các tuyến di chuyển phương tiện công cộng, có đội ngũ nhân viên bảo trì khu vực sinh viên sinh sống
Đối với những học sinh, phụ huynh mới tìm hiểu và sang Úc du học năm đầu tiên thì nên xem xét các lựa chọn nhà ở trên của SAA bởi các tiện ích, sự an toàn và đảm bảo về quyền lợi cho học sinh, sinh viên khi thuê nhà. Đây cũng là nỗ lực của chính quyền bang Nam Úc nhằm hỗ trợ giải quyết khó khăn cho sinh viên và là lí do tại sao Nam Úc lại là điểm đến hàng đầu của du học sinh vì chất lượng giáo dục và ưu tiên lợi ích sinh viên.
Quý phụ huynh và học sinh muốn tìm hiểu thêm về du học Anh, Úc, Mỹ, Canada, New Zealand…vui lòng liên hệ SACE College Việt Nam để được hỗ trợ và tư vấn về thông tin từ lựa chọn trường, ngành học, làm hồ sơ, lựa chọn nhà ở…hoàn toàn MIỄN PHÍ.